On entend souvent un peu partout qu’il faut s’acheter une maison rapidement et que louer un appartement c’est jeter de l’argent par les fenêtres. Pendant longtemps, j’ai donc cru que c’était effectivement le cas. J’ai voulu très tôt dans ma vie mettre de l’argent de côté pour être en mesure de m’acheter une maison relativement jeune. Nous avons acheté notre maison il y a 5 ans et finalement je n’étais pas du tout prête financièrement pour le plus gros investissement d’une vie. Cela m’a amené une grande frustration et des regrets pendant un peu plus de deux ans après notre achat.
On nous parle souvent d’économiser pour une mise de fonds, mais ce n’est pas tout.
On parle très peu de tout ce qu’il y a en plus de la mise de fonds. Ce n’est malheureusement pas seulement accumuler 5% pour être en mesure d’acheter une maison. Il y a aussi la taxe de bienvenue, les frais de notaire, les frais de déménagement, les dépenses pour meubler davantage lorsqu’on passe d’un appartement à une maison et les coûts pour rendre une maison standard plus présentable: peinture, petits achats pour la mettre au goût du jour, etc.
Bref, acheter une maison coûte très cher et il faut être prêt. Moi, je ne l’étais pas. Et imaginez si en plus vous ajoutez des rénovations à tout ça…
Nous avons fait le choix d’acheter une maison à rénover.
Nous avons payé notre maison un peu moins cher dans l’objectif de lui donner de l’amour et de la rendre à notre goût. Nous étions excités par ce projet et nous avions des ressources dans la famille pour nous aider à le mener à terme tout en économisant sur la main-d’œuvre. Par contre, qui dit projet de rénovations dit souvent «tant qu’à y être». Les petites rénovations se transforment rapidement en grosses rénovations et les imprévus sortent de partout. Je ne veux pas généraliser. Votre projet de rénovations peut très bien se dérouler, comme je croyais que le mien allait bien se dérouler. Par contre, il faut être réaliste: un projet de rénovation vient presque toujours avec son lot d’imprévus. Il est souvent très difficile de bien se préparer à ces imprévus. Ça prend un très gros coussin financier, ce que je n’avais pas
Notre projet de rénovation a dépassé le budget de plusieurs dizaines de milliers de dollars. Pendant plus de deux ans après notre achat, j’ai dû faire des sacrifices, être serrée financièrement et vivre avec un stress constant lié à ce dépassement de coûts. À ce stress s’est aussi ajoutée la montée fulgurante des taux d’intérêt et un paiement hypothécaire qui a augmenté de 50% en moins de deux ans.
On ne parle pas assez du stress financier qui peut venir avec l’achat d’une première maison.
Je vous confirme que vous ne voulez pas avoir une maison à tout prix. Une maison, c’est un immense engagement financier et il faut être prêt. Il ne faut pas précipiter cet achat et il vaut mieux attendre d’être très solide financièrement avant de se lancer. Entre vous et moi, je n’ai pas l’intention de me relancer dans un projet de rénovations prochainement… et je ne recommande pas totalement l’expérience.
5 ans plus tard, je ne regrette plus rien.
Maintenant 5 ans plus tard, quand je regarde en arrière, même si j’ai trouvé notre projet maison extrêmement difficile, je peux affirmer que je suis contente de l’avoir fait. Il faut se rappeler que plusieurs des situations qu’on vit sont temporaires. Notre maison a pris beaucoup de valeur, nos rénovations sont payées depuis déjà 3 ans et les taux d’intérêt commencent à se stabiliser. Une maison reste un très bel actif et il ne faut pas seulement en voir le côté négatif.
Si vous prévoyez devenir propriétaire prochainement, mon conseil est de vous assurer d’être prêts financièrement à toute éventualité liée au projet et d’avoir une situation financière globale solide.
Cette expérience est la mienne et il ne faut pas penser que tous les achats de maison se ressemblent.
